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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Beau terrain viabilisé de 424 m², idéalement situé en ville, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Un intérieur bien pensé, une circu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 243 516 € | 25 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 255 360 € | 37 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 739 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 82 919 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 819 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMMEQUIERS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMMEQUIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MAIXENT SUR VIE
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226 000 € | 2 511 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 APREMONT
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225 463 € | 2 716 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COMMEQUIERS
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225 446 € | 2 652 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 APREMONT
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226 463 € | 2 728 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAIXENT SUR VIE
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226 486 € | 2 242 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MAIXENT SUR VIE
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226 600 € | 2 336 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 APREMONT
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224 918 € | 2 646 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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224 900 € | 2 646 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 APREMONT
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224 717 € | 2 120 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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224 716 € | 2 525 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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224 537 € | 2 201 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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224 537 € | 2 201 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 APREMONT
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224 250 € | 2 520 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 COMMEQUIERS
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223 000 € | 2 424 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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222 971 € | 2 424 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 552 Rte De Villeneuve | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 24/04/2025 | 1254 Rte De La Bouchonniere | 152 000 € | 106 m² | 1 434 € |
| 03/04/2025 | 548 Rue Charles De Gaulle | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 13/03/2025 | 943 Rue Des Marais | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 12/03/2025 | 400 Imp De La Brigassiere | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 30/01/2025 | 804 Rte D'apremont | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 20/01/2025 | 286 Che Du Fief Des Gacheries | 260 497 € | 98 m² | 2 658 € |
| 23/12/2024 | 623 Rue De La Barre | 416 500 € | 106 m² | 3 929 € |
| 15/11/2024 | 1680 Che Des Sauvageres | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 05/11/2024 | 72 Rue Du Moulin | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 25/10/2024 | 75 Che De La Noue Roy | 188 348 € | 75 m² | 2 511 € |
| 21/10/2024 | 252 Che De Courtet | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 11/10/2024 | 39 Rue De Saint Gilles | 320 000 € | 109 m² | 2 936 € |
| 19/09/2024 | 260 Rue Des Acacias | 202 000 € | 70 m² | 2 886 € |
| 13/09/2024 | 247 Imp Des Vallees | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |