224 717 €
T5
106 m²
APREMONT
85220
-8%
vs marché
2 120
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 717 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
APREMONT (85220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 717 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 677 €
Prix net vendeur
215 040 €
Frais de notaire
+16 575 €
Émoluments
2 538 €
Droits & taxes
12 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 292 €
Capital à emprunter
241 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 242 256 € | 25 094 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 254 040 € | 36 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 58 418 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 82 358 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 324 300 € | 107 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
13 992 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-612 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, APREMONT ↗ +10.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, APREMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 L AIGUILLON SUR VIE
|
224 537 € | 2 201 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 L AIGUILLON SUR VIE
|
224 537 € | 2 201 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAIXENT SUR VIE
|
226 486 € | 2 242 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T6 APREMONT
|
227 000 € | 1 991 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 APREMONT
|
227 000 € | 1 991 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 COEX
|
220 017 € | 2 076 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 COEX
|
238 000 € | 1 967 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMMEQUIERS
|
238 740 € | 2 341 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMMEQUIERS
|
239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAIXENT SUR VIE
|
210 027 € | 2 019 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMMEQUIERS
|
239 900 € | 2 161 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAIXENT SUR VIE
|
242 643 € | 2 426 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 APREMONT
|
204 381 € | 1 875 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 APREMONT
|
199 417 € | 1 917 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 APREMONT
|
192 037 € | 1 940 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 Rue Augustin Chauvin | 320 600 € | 115 m² | 2 788 € |
| 25/04/2025 | 16 La Frisiere | 275 000 € | 112 m² | 2 455 € |
| 24/04/2025 | 14b Rte D'apremont | 267 000 € | 108 m² | 2 472 € |
| 28/01/2025 | 5 Rue Alexandre Riant | 247 500 € | 110 m² | 2 250 € |
| 17/12/2024 | 12 Rue Du Docteur Dorion | 189 900 € | 92 m² | 2 064 € |
| 19/11/2024 | 1 Rue Du Chateau D Eau | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 01/10/2024 | 14 Rte De Challans | 156 000 € | 85 m² | 1 835 € |
| 23/08/2024 | 31 Rte D'apremont | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 08/07/2024 | 48b Rue Des Grandes Marotieres | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 06/05/2024 | 28 Rue Saint Pere | 270 000 € | 122 m² | 2 213 € |
| 23/04/2024 | 14 Rue Saint Pere | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 19/02/2024 | 15 Rue Saint Pere | 108 400 € | 100 m² | 1 084 € |
| 01/12/2023 | 13 Rue De La Frairie | 141 980 € | 86 m² | 1 651 € |
| 23/11/2023 | 16 La Moriniere | 140 000 € | 116 m² | 1 207 € |
| 08/11/2023 | 26 Rue Des Grandes Marotieres | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |