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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 44 m²
Idéal pied à terre ! Faites construire cette charmante maison de plain-pied offrant une spacieuse pièce de vie de près de 27m², une chambre, sde et cellier . Proche centre bourg et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 157 416 € | 16 297 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 165 120 € | 24 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 37 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 194 640 € | 53 521 € | 3,40% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 69 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, COMMEQUIERS ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, COMMEQUIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA CHAIZE GIRAUD
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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129 000 € | 2 688 € | 48 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 150 Rue Des Pecheurs | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 24/01/2025 | 479 Rte De Garanger | 155 000 € | 43 m² | 3 605 € |
| 30/11/2024 | 150 Rue Des Pecheurs | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 25/10/2024 | 109 Rue De La Republique | 95 000 € | 33 m² | 2 879 € |
| 30/07/2024 | 185 Rue De La Barre | 76 000 € | 27 m² | 2 815 € |
| 15/04/2024 | 96 Rue De La Republique | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 15/02/2024 | 21 Rue De La Vie | 43 000 € | 50 m² | 860 € |
| 16/01/2024 | 35 Sq Du Fief | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 24/10/2023 | 69 Imp Des Sept Pressoirs | 147 000 € | 59 m² | 2 492 € |
| 25/09/2023 | 374 Rue De La Barre | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 06/07/2023 | 510 Rue Du Chateau | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 12/06/2023 | 158 Rue De La Republique | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 29/03/2023 | 64 Rue De La Republique | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |