139 134 €
T3
49 m²
APREMONT
85220
+19%
vs marché
2 839
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 134 €
Maison • 3 pièces • 49 m²
APREMONT (85220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 134 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 625 €
Prix net vendeur
132 509 €
Frais de notaire
+10 915 €
Émoluments
1 747 €
Droits & taxes
7 818 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 049 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 049 €
Capital à emprunter
150 049 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 652 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 196 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
6 468 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, APREMONT ↗ +4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, APREMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 L AIGUILLON SUR VIE
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T3 COMMEQUIERS
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128 000 € | 2 133 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 1 Rue Des Dix Huit Otages | 202 500 € | 50 m² | 4 050 € |
| 03/01/2025 | 30 Rte D'apremont | 152 600 € | 40 m² | 3 815 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Du Barrage | 160 308 € | 32 m² | 5 010 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Du Petit Verger | 154 000 € | 62 m² | 2 484 € |
| 17/10/2024 | L Abbaye | 34 000 € | 33 m² | 1 030 € |
| 11/09/2024 | 6 Rue Des Grandes Marotieres | 142 000 € | 64 m² | 2 219 € |
| 30/08/2024 | 19 Rue Georges Clemenceau | 44 000 € | 42 m² | 1 048 € |
| 07/08/2024 | 6 L Ondiere | 291 000 € | 54 m² | 5 389 € |
| 07/06/2024 | 6b Rue Des Dix Huit Otages | 149 990 € | 40 m² | 3 750 € |
| 27/05/2024 | 20 Rue De Lattre De Tassigny | 160 500 € | 55 m² | 2 918 € |
| 07/05/2024 | 5 Rue Des Genets | 210 500 € | 68 m² | 3 096 € |
| 23/01/2024 | 11 Rue Philippe De Chabot | 114 000 € | 55 m² | 2 073 € |
| 26/09/2023 | 12 Rue Georges Clemenceau | 157 100 € | 57 m² | 2 756 € |
| 27/06/2023 | 53 Rue Des Marotieres | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 09/06/2023 | 28 Rue De Lattre De Tassigny | 144 350 € | 46 m² | 3 138 € |