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Créer un compte gratuitImmeuble • 7 pièces • 30 m²
Bon, là, c'est pour les plus ambitieux d'entre vous ! Immeuble à rénover entièrement dans l'hypercentre. Pas de surprises ici, tout est à faire. Uniquement pour les investisseurs a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 55 356 € | 5 810 € | 3,20% |
| 10 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 58 080 € | 8 534 € | 3,25% |
| 15 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 63 180 € | 13 634 € | 3,35% |
| 20 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 68 640 € | 19 094 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 249 €/mois | 755 €/mois | 74 700 € | 25 154 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
13 ventes réelles — Biens de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Pl Verte | 30 000 € | 37 m² | 811 € |
| 04/11/2025 | 27 Av Du President Allende | 20 000 € | 42 m² | 476 € |
| 24/10/2025 | 35 Rue Lavoisier | 60 000 € | 49 m² | 1 224 € |
| 25/06/2025 | 8 Rue Henri Cluzel | 11 000 € | 42 m² | 262 € |
| 14/02/2025 | 18 Rue Denis Papin | 36 000 € | 36 m² | 1 000 € |
| 27/12/2024 | 16 Av Du President Allende | 12 000 € | 46 m² | 261 € |
| 21/12/2024 | 159 Cite Des Brules | 44 000 € | 50 m² | 880 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue Du Peuple | 22 000 € | 50 m² | 440 € |
| 17/09/2024 | 20 Rue Du Peuple | 30 000 € | 48 m² | 625 € |
| 19/08/2024 | 9 All De L'epinette | 43 000 € | 36 m² | 1 194 € |
| 23/05/2024 | 27 Rue Du Bourbonnais | 37 000 € | 32 m² | 1 156 € |
| 08/03/2024 | 10 Rue Du Gros Mill | 58 000 € | 35 m² | 1 657 € |
| 14/09/2023 | 14 Rue Pierre Semard | 20 000 € | 30 m² | 667 € |