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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Parfaitement entretenue, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette maison séduira par son excellent rapport qualité/prix. Sa configuration fonctionnelle et agréable à vivre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 112 056 € | 11 629 € | 3,15% |
| 10 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 117 480 € | 17 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 127 440 € | 27 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 38 053 € | 3,40% |
| 25 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 150 000 € | 49 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMMENTRY ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMMENTRY Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COMMENTRY
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99 500 € | 701 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T5 COMMENTRY
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99 500 € | 743 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 COMMENTRY
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97 650 € | 683 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 MALICORNE
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92 900 € | 664 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MALICORNE
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92 900 € | 664 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MALICORNE
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92 900 € | 664 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 COLOMBIER
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88 000 € | 657 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBIER
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88 000 € | 657 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBIER
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88 000 € | 657 € | 134 m² | 4 | Voir |
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88 000 € | 657 € | 134 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 18 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 04/06/2025 | 1175 Rue Bois Foret | 197 500 € | 114 m² | 1 732 € |
| 20/05/2025 | 16 Rue Lavoisier | 91 500 € | 106 m² | 863 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue Henri Barbusse | 20 000 € | 110 m² | 182 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue De La Paix | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 17/12/2024 | 30 Rue De Chantoiseau | 102 000 € | 106 m² | 962 € |
| 14/11/2024 | 97 Rue Ernest Montuses | 108 300 € | 117 m² | 926 € |
| 30/10/2024 | 39 Rue De L Embarcadere | 129 300 € | 97 m² | 1 333 € |
| 07/10/2024 | 6 Rue Du Clos Du Bois Des Forges | 82 000 € | 94 m² | 872 € |
| 04/10/2024 | 18 Imp Du Moulin De Signevarine | 109 750 € | 115 m² | 954 € |
| 30/08/2024 | 13 Rue Du Peuple | 50 000 € | 101 m² | 495 € |
| 26/08/2024 | 21 Rue Des Forgerons | 93 250 € | 97 m² | 961 € |
| 05/07/2024 | 51 Av Du President Allende | 60 000 € | 98 m² | 612 € |
| 20/04/2024 | 95 Rte De Colombier | 115 000 € | 98 m² | 1 173 € |
| 28/03/2024 | 18 Rue Daniel | 110 000 € | 140 m² | 786 € |