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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
A40571ABR03 - Charmante maison de style cottage située à proximité de Commentry, offrant une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain, jardin avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 170 € | 3,20% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 454 € | 3,25% |
| 15 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 99 540 € | 21 434 € | 3,35% |
| 20 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 108 240 € | 30 134 € | 3,45% |
| 25 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 117 900 € | 39 794 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COMMENTRY ↗ +32.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COMMENTRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKgx1 Actuel
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79 750 € | - |
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#aKvwc
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79 750 € | - |
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#aTbJ9
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79 750 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8 Lot Des Buissons | 85 500 € | 64 m² | 1 336 € |
| 20/12/2025 | 74b Rue Lavoisier | 52 000 € | 55 m² | 945 € |
| 02/12/2025 | 9 Che Des Gargans | 62 000 € | 72 m² | 861 € |
| 27/10/2025 | 7 All De L'epinette | 60 000 € | 59 m² | 1 017 € |
| 24/10/2025 | 35 Rue Lavoisier | 60 000 € | 49 m² | 1 224 € |
| 18/09/2025 | 20 Rue De La Banne | 82 000 € | 72 m² | 1 139 € |
| 08/09/2025 | 3 Rue Daniel | 35 000 € | 53 m² | 660 € |
| 05/09/2025 | 205 Av Des Remorets | 34 000 € | 53 m² | 642 € |
| 01/08/2025 | 86 Rue Du Bois | 138 550 € | 78 m² | 1 776 € |
| 30/06/2025 | 49 Rue Jean Jaures | 77 350 € | 63 m² | 1 228 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue De Chantoiseau | 105 500 € | 84 m² | 1 256 € |
| 24/06/2025 | 567 Rue De La Chaux | 34 800 € | 60 m² | 580 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Jean Dumazet | 66 000 € | 69 m² | 957 € |
| 30/05/2025 | 890 Rue Bois Foret | 134 000 € | 78 m² | 1 718 € |
| 18/03/2025 | 84 Rue Henri Antoine Baury | 122 500 € | 75 m² | 1 633 € |