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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
A40571ABR03 - Charmante maison de style cottage située à proximité de Commentry, offrant une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain, jardin avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 92 988 € | 9 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 97 560 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 105 840 € | 22 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 114 960 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 124 500 € | 41 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COMMENTRY ↗ +30.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COMMENTRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKvwc Actuel
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85 250 € | - |
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#aTbJ9
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85 250 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 890 Rue Bois Foret | 134 000 € | 78 m² | 1 718 € |
| 18/03/2025 | 84 Rue Henri Antoine Baury | 122 500 € | 75 m² | 1 633 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue De La Paix | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 04/03/2025 | 18 Rue De Champfromenteau | 36 000 € | 60 m² | 600 € |
| 31/01/2025 | 34 Lot Des Remorets | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 22/01/2025 | 4 Rue Alexandre Gibon | 79 500 € | 62 m² | 1 282 € |
| 27/12/2024 | 17 Rue Des Platanes | 67 500 € | 58 m² | 1 164 € |
| 27/12/2024 | 16 Av Du President Allende | 12 000 € | 46 m² | 261 € |
| 27/12/2024 | 16 Av Du President Allende | 12 000 € | 82 m² | 146 € |
| 21/12/2024 | 159 Cite Des Brules | 44 000 € | 50 m² | 880 € |
| 26/11/2024 | 31 Rue Pierre Curie | 108 300 € | 76 m² | 1 425 € |
| 21/11/2024 | 15 Pl Verte | 81 000 € | 52 m² | 1 558 € |
| 14/11/2024 | 3 Rue De La Ganne | 35 000 € | 61 m² | 574 € |
| 08/11/2024 | 8 Rue Danton | 75 000 € | 77 m² | 974 € |
| 29/10/2024 | 136 Rte De Malicorne | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |