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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
vous propose en centre-ville de Commentry, un appartement de type 1 d'environ 30 m² au 1 er étage avec ascenseur se compose comme suit : une entrée (porte sécurisée) avec un placar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 41 916 € | 4 410 € | 3,20% |
| 10 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 44 040 € | 6 534 € | 3,25% |
| 15 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 47 700 € | 10 194 € | 3,35% |
| 20 ans | 217 €/mois | 658 €/mois | 52 080 € | 14 574 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 189 €/mois | 573 €/mois | 56 700 € | 19 194 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afGcU Actuel
|
37 500 € | - |
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#bqJyY
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30 000 € | -20,0% |
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#bqVtL
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30 000 € | -20,0% |
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#btepi
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30 000 € | -20,0% |
14 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 15 Rue Du Doc Leon Thivrier | 17 000 € | 25 m² | 680 € |
| 06/10/2025 | 8 Rue Gabriel Peri | 16 000 € | 45 m² | 356 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue De La Republique | 42 000 € | 33 m² | 1 273 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue De La Republique | 42 000 € | 42 m² | 1 000 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue De L Hotel De Ville | 80 000 € | 34 m² | 2 353 € |
| 30/09/2024 | 12 Rue Christophe Thivrier | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 05/07/2024 | 63 Rue Jean Jaures | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 28/06/2024 | 13 Rue Moliere | 22 000 € | 30 m² | 733 € |
| 21/06/2024 | 38 Rue Jean Jaures | 31 000 € | 30 m² | 1 033 € |
| 17/01/2024 | 27b Rue Du Vieux Bourg | 21 800 € | 35 m² | 623 € |
| 15/01/2024 | 50b Rue Jean Jaures | 100 000 € | 20 m² | 5 000 € |
| 08/12/2023 | 27 Rue Du Bois | 121 000 € | 34 m² | 3 559 € |
| 06/10/2023 | 2 Av Edouard Vaillant | 35 000 € | 47 m² | 745 € |
| 30/09/2023 | 24 Rue Lavoisier | 53 041 € | 32 m² | 1 658 € |