1 299 000 €

T14 380 m²

COMINES 59560

+45% vs marché

3 418 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 299 000 €

Voir l'annonce

Maison • 14 pièces • 380 m²

COMINES (59560) • Sainte-Marguerite

Terrain 13 290 m²

DPE E

Quartier Sainte-Marguerite

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 299 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -49 962 €

Prix net vendeur 1 249 038 €

Frais de notaire +87 495 €

Émoluments 12 452 €

Droits & taxes 73 693 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 386 495 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 386 495 €

Capital à emprunter 1 386 495 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	16 601 €/mois	50 306 €/mois	1 394 484 €	146 639 €	3,20%
10 ans	12 194 €/mois	36 952 €/mois	1 463 280 €	215 435 €	3,25%
15 ans	8 829 €/mois	26 755 €/mois	1 589 220 €	341 375 €	3,35%
20 ans	7 237 €/mois	21 930 €/mois	1 736 880 €	489 035 €	3,50%
25 ans Recommandé	6 314 €/mois	19 133 €/mois	1 894 200 €	646 355 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,86%

50 160 €/an

Rendement net

2,47%

après charges

Cashflow

-5 252 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 180 €/an

Charges copro. NR 2 280 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 511 €/an

GLI (2,5%) 1 254 €/an

Vacance locative 4 178 €/an

Total charges 15 553 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

24% plus cher

* Maison 14p, COMINES — annonces actives ce mois

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T14 COMINES	1 299 000 €	3 418 €	380 m²	14	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).