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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
C'est à Comines, proche du centre ville, des commerces, des écoles/colléges et des transports que je vous invite à venir découvrir cette maison semi mitoyenne de 91 m² construite s...
73 Rue des Processions 59560 Comines
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 285 768 € | 30 046 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 299 880 € | 44 158 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 898 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 758 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMINES ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COMINES
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262 500 € | 3 088 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T4 COMINES
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262 000 € | 2 449 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 COMINES
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260 000 € | 2 524 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 COMINES
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257 500 € | 2 575 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 COMINES
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257 500 € | 2 575 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 COMINES
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257 500 € | 2 575 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 COMINES
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 COMINES
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250 000 € | 2 451 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 COMINES
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250 000 € | 2 451 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 COMINES
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247 000 € | 2 205 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 COMINES
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239 000 € | 2 747 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 COMINES
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231 000 € | 2 718 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COMINES
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231 000 € | 2 718 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COMINES
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231 000 € | 2 718 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COMINES
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229 000 € | 2 027 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 11 Rue De La Distillerie | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 21/11/2025 | 68 Rue Gambetta | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 20/11/2025 | 11 Rue Marceau | 65 080 € | 108 m² | 603 € |
| 14/11/2025 | 102 Rue De Lille | 152 350 € | 80 m² | 1 904 € |
| 12/11/2025 | 6 Sq Pablo Neruda | 258 000 € | 107 m² | 2 411 € |
| 06/11/2025 | 242 Rue De Wervicq | 175 440 € | 93 m² | 1 886 € |
| 05/11/2025 | 11 Rue De L'orchidee | 204 500 € | 82 m² | 2 494 € |
| 31/10/2025 | 13 Av Du Marechal Leclerc | 212 000 € | 90 m² | 2 356 € |
| 23/10/2025 | 30 Rue De Linselles | 155 000 € | 107 m² | 1 449 € |
| 22/10/2025 | 2 Rue Pierre Mendes France | 249 000 € | 89 m² | 2 798 € |
| 16/10/2025 | 43 Rue Sans Pave | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 10/10/2025 | 32 Rue Du Bas Chemin | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 10/10/2025 | 91 Rue De Linselles | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 30/09/2025 | 77 Rue D Hurlupin | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 24/09/2025 | 18 Rue Du Moulin | 157 720 € | 84 m² | 1 878 € |