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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
SOUS OFFRE! Située sur la charmante commune de Comigne (11700), ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement 4 minutes de Capendu et à 20 mi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 194 796 € | 20 520 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 30 084 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 664 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 164 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 824 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, COMIGNE Marché équilibréComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COMIGNE
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180 000 € | 1 607 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 AZILLE
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185 000 € | 1 581 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 LA REDORTE
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188 000 € | 1 567 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 CAPENDU
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172 000 € | 1 323 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 PUICHERIC
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189 000 € | 1 629 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAPENDU
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189 000 € | 1 537 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T4 PUICHERIC
|
189 000 € | 1 629 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAPENDU
|
189 000 € | 1 537 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
167 400 € | 1 419 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PUICHERIC
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163 000 € | 1 567 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T7 PUICHERIC
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159 000 € | 1 223 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T4 PUICHERIC
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156 000 € | 1 393 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 PUICHERIC
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156 000 € | 1 393 € | 112 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 9 Imp D'estanville | 189 000 € | 110 m² | 1 718 € |
| 06/07/2024 | 15 Bd Du Sud | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 20/06/2024 | 1 Rue De La Boulangerie | 93 000 € | 96 m² | 969 € |