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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Vente Maison de ville 5 pièces.iad France - Virginie Delannoy vous propose: Dans un quartier tranquille et recherché, proche RER à pied, venez découvrir cette maison de ville de 10...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 908 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 708 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMBS LA VILLE ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMBS LA VILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COMBS LA VILLEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8Pjh Actuel
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290 000 € | - |
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#b8Mjm
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301 000 € | +3,8% |
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#bctx4
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290 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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279 900 € | 3 110 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 Rue Des Semailles | 249 000 € | 80 m² | 3 113 € |
| 22/12/2025 | 36 All Des Mesanges | 320 000 € | 99 m² | 3 232 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue De La Herse | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 19/12/2025 | 52 Rue Francois Mitterrand | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 05/12/2025 | 9 Rue Guillaume Apollinaire | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 26/11/2025 | 11 Rue Georges Brassens | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 25/11/2025 | 18 Rue Francois Mitterrand | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 25/11/2025 | 4 All Des Iris | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 07/11/2025 | 5 All Anna De Noailles | 254 000 € | 85 m² | 2 988 € |
| 07/11/2025 | 4 All Des Verdiers | 292 500 € | 88 m² | 3 324 € |
| 27/10/2025 | 19 Rue Guillaume Apollinaire | 273 285 € | 103 m² | 2 653 € |
| 17/10/2025 | 2 All Des Mais | 312 000 € | 92 m² | 3 391 € |
| 17/10/2025 | 4 All Des Maraichers | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 15/10/2025 | 82 Rue De La Polynesie | 272 000 € | 90 m² | 3 022 € |
| 06/10/2025 | 22 Rue Du Bois Des Limosins | 260 664 € | 80 m² | 3 258 € |