Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Maison 5 piècesMaison rénovée avec sous-sol, jardin et suite parentale – Un cadre de vie cosy et pratique Dans un quartier calme, cette charmante maison offre un cadre de vie fonct...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMBS LA VILLE ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMBS LA VILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COMBS LA VILLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 COMBS LA VILLE
|
299 000 € | 2 694 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T5 COMBS LA VILLE
|
299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMBS LA VILLE
|
301 000 € | 3 168 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMBS LA VILLE
|
301 000 € | 3 168 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 COMBS LA VILLE
|
298 000 € | 2 591 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMBS LA VILLE
|
298 000 € | 2 591 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMBS LA VILLE
|
298 000 € | 2 591 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 COMBS LA VILLE
|
298 000 € | 2 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T6 COMBS LA VILLE
|
298 000 € | 2 591 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMBS LA VILLE
|
298 000 € | 2 591 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 COMBS LA VILLE
|
297 000 € | 2 912 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 COMBS LA VILLE
|
290 000 € | 2 929 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMBS LA VILLE
|
290 000 € | 2 929 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMBS LA VILLE
|
310 000 € | 2 719 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMBS LA VILLE
|
310 000 € | 2 719 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 All Des Hirondelles | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 16/06/2025 | 4 All Des Hirondelles | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 13/06/2025 | 11 Rue Louis Braille | 306 000 € | 105 m² | 2 914 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Du Gatinais | 292 000 € | 104 m² | 2 808 € |
| 12/05/2025 | 42 Av Victor Hugo | 311 000 € | 82 m² | 3 793 € |
| 07/05/2025 | 50 Rue Auguste Renoir | 237 000 € | 106 m² | 2 236 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue Du Chene | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 06/05/2025 | 5 All Des Maraichers | 286 000 € | 96 m² | 2 979 € |
| 05/05/2025 | 64 Rue Serpentine | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 305 000 € | 106 m² | 2 877 € |
| 15/04/2025 | 21 Rue Des Deux Ronds Points | 322 350 € | 106 m² | 3 041 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue D'andromede | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 15/04/2025 | 98a Rue De Varennes | 327 000 € | 100 m² | 3 270 € |
| 03/04/2025 | 5 All Des Chardonnerets | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Du Chene | 340 670 € | 110 m² | 3 097 € |