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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
iad France - David Martial vous propose: Charmante maison individuelle de 84m² au sol et 62m² habitable avec sous-sol à Combs-la-Ville Dans un quartier calme et résidentiel de Comb...
17bis Rue des Marnières 77380 Combs-la-Ville
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 262 836 € | 27 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 40 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 394 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 374 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMBS LA VILLE ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMBS LA VILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aozNC Actuel
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243 999 € | - |
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#a1x2S
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254 999 € | +4,5% |
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#a21lB
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259 999 € | +6,6% |
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#b0XBp
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243 999 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Rue Francois Mitterrand | 283 000 € | 76 m² | 3 724 € |
| 23/06/2025 | 22 Rue Francois Mitterrand | 222 008 € | 76 m² | 2 921 € |
| 19/06/2025 | 107 Rue De La Cristallerie | 260 000 € | 73 m² | 3 562 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Maurice Couve De Murville | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 13/05/2025 | 40 Av Anatole France | 372 000 € | 74 m² | 5 027 € |
| 12/05/2025 | 42 Av Victor Hugo | 311 000 € | 82 m² | 3 793 € |
| 16/04/2025 | 37 Rue Des Ecoles | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 07/04/2025 | 23 Rue Francois Mitterrand | 226 834 € | 76 m² | 2 985 € |
| 04/04/2025 | 44 All Des Roses | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 28/03/2025 | 41 Rue De Lieusaint | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Des Lievres | 340 000 € | 82 m² | 4 146 € |
| 18/03/2025 | 50 Av Anatole France | 313 900 € | 57 m² | 5 507 € |
| 17/03/2025 | 14 All Des Roses | 270 000 € | 72 m² | 3 750 € |
| 17/03/2025 | 26 Rue Sermonoise | 222 500 € | 63 m² | 3 532 € |
| 17/03/2025 | 36 Rue Hector Berlioz | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |