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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
MAISON 3 CHAMBRES 99M2 AVEC JARDIN.Maison 4 PIÈCES lumineuse de 99 m² (loi carrez) située au 42 rue françois mitterand dans une belle copropriété calme et arborée Ideal jeune coupl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 328 104 € | 34 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 344 040 € | 49 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 145 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMBS LA VILLE ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMBS LA VILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 COMBS LA VILLE
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310 000 € | 2 719 € | 114 m² | 6 | Voir |
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310 000 € | 2 719 € | 114 m² | 6 | Voir |
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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310 000 € | 2 719 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T4 COMBS LA VILLE
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299 900 € | 3 260 € | 92 m² | 4 | Voir |
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299 900 € | 3 060 € | 98 m² | 5 | Voir |
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299 000 € | 2 694 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBS LA VILLE
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298 000 € | 2 591 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBS LA VILLE
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298 000 € | 2 591 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBS LA VILLE
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298 000 € | 2 591 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 COMBS LA VILLE
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298 000 € | 2 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 COMBS LA VILLE
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312 000 € | 2 916 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 All Des Hirondelles | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 16/06/2025 | 4 All Des Hirondelles | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 13/06/2025 | 11 Rue Louis Braille | 306 000 € | 105 m² | 2 914 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Du Gatinais | 292 000 € | 104 m² | 2 808 € |
| 12/05/2025 | 42 Av Victor Hugo | 311 000 € | 82 m² | 3 793 € |
| 07/05/2025 | 50 Rue Auguste Renoir | 237 000 € | 106 m² | 2 236 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue Du Chene | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 06/05/2025 | 5 All Des Maraichers | 286 000 € | 96 m² | 2 979 € |
| 05/05/2025 | 64 Rue Serpentine | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 305 000 € | 106 m² | 2 877 € |
| 15/04/2025 | 21 Rue Des Deux Ronds Points | 322 350 € | 106 m² | 3 041 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue D'andromede | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 15/04/2025 | 98a Rue De Varennes | 327 000 € | 100 m² | 3 270 € |
| 03/04/2025 | 5 All Des Chardonnerets | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Du Chene | 340 670 € | 110 m² | 3 097 € |