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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
- NOUVEAU CHEZ - COMBRONDE / Maison à vendre de plain-pied, venez poser vos valises !- spécialiste de l'immobilier dans le Puy-de-Dôme depuis 2016 vous propose cette nouvelle pépit...
Route de Montcel 63460 Combronde
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 341 040 € | 35 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 357 600 € | 51 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 387 900 € | 82 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 116 012 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 456 600 € | 150 932 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMBRONDE ↘ -20.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMBRONDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMBRONDE
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317 000 € | 2 963 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBRONDE
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299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUREGARD VENDON
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283 500 € | 2 465 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUREGARD VENDON
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283 500 € | 2 465 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUREGARD VENDON
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282 500 € | 2 568 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUREGARD VENDON
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282 500 € | 2 568 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUREGARD VENDON
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279 893 € | 2 544 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBRONDE
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270 000 € | 2 077 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Rue St Genes | 145 600 € | 94 m² | 1 549 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue De L Hotel De Ville | 115 800 € | 100 m² | 1 158 € |
| 05/02/2025 | 3 Clos Courtin | 160 000 € | 119 m² | 1 345 € |
| 17/01/2025 | 9012 Rue De La Liberation | 242 700 € | 107 m² | 2 268 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Des Cassiaux | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 06/12/2024 | 43 Rue Du Gen Desaix | 28 323 € | 90 m² | 315 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue Du Doc Raoul Fenolhac | 195 950 € | 90 m² | 2 177 € |
| 26/07/2024 | 15 Rue Des Rives De Sagnes | 352 000 € | 115 m² | 3 061 € |
| 26/06/2024 | 69 Gr Grand Rue | 107 300 € | 115 m² | 933 € |
| 18/06/2024 | 14 Rue St Genes | 224 000 € | 116 m² | 1 931 € |
| 29/05/2024 | 43 Rue Du Gen Desaix | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 28/05/2024 | 12 Rue De La Barre | 191 450 € | 92 m² | 2 081 € |
| 16/05/2024 | 14 Rue Du Gen Tailhardat | 159 380 € | 113 m² | 1 410 € |
| 24/04/2024 | 10 Rue Des Rives De Sagnes | 310 250 € | 97 m² | 3 198 € |
| 26/02/2024 | 5859 Les Borots | 251 500 € | 93 m² | 2 704 € |