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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Située en pleine campagne, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison construite en 1976, implantée sur un magnifique terrain arboré de 4 682 m²,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 45 072 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 751 €/mois | 11 367 €/mois | 450 120 € | 66 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 105 048 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 531 840 € | 148 008 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 579 600 € | 195 768 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COMBRIT ↗ +4.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COMBRIT Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COMBRIT
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398 500 € | 2 974 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT L ABBE
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399 000 € | 3 353 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 PONT L ABBE
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381 600 € | 2 578 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 COMBRIT
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381 600 € | 2 669 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 COMBRIT
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424 000 € | 2 924 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOMEUR
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369 000 € | 2 460 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 TREMEOC
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367 500 € | 2 450 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 TREMEOC
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367 500 € | 2 450 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 COMBRIT
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365 750 € | 3 180 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 COMBRIT
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360 820 € | 2 713 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 PLOMEUR
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356 000 € | 2 373 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOMEUR
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356 000 € | 2 373 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOMEUR
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356 000 € | 2 373 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 COMBRIT
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340 000 € | 2 720 € | 125 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2025 | 21b Rue De Kerhuel | 630 000 € | 109 m² | 5 780 € |
| 10/10/2025 | 5638f Rue Du Verger | 575 000 € | 143 m² | 4 021 € |
| 13/09/2025 | 19 Hent Kerborhis | 260 000 € | 108 m² | 2 407 € |
| 06/09/2025 | 18 Rue Pierre Schoendoerffer | 365 000 € | 104 m² | 3 510 € |
| 13/08/2025 | 23 Imp Pen Ar Steir | 385 000 € | 109 m² | 3 532 € |
| 26/06/2025 | 14 Rte Du Treustel | 317 000 € | 127 m² | 2 496 € |
| 26/06/2025 | 2 Menez Bras | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 17/06/2025 | 9 Imp De L Ocean | 420 000 € | 96 m² | 4 375 € |
| 16/06/2025 | 3 Ham De Croas Hir | 535 000 € | 117 m² | 4 573 € |
| 09/05/2025 | 9 Imp Du Roz | 370 000 € | 139 m² | 2 662 € |
| 23/04/2025 | 5536f Guengam | 110 000 € | 127 m² | 866 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue An Durzunell | 399 750 € | 138 m² | 2 897 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Des Genets | 335 000 € | 103 m² | 3 252 € |
| 22/03/2025 | 510 Kergulan | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue Louis Garin | 283 640 € | 137 m² | 2 070 € |