Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Maison à 100m de la mer comprenant au RDC: entrée, chambre avec lave-main, cuisine, salon, séjour (extension), salle d'eau et WC. A l'étage: palier 3 chambres dont une avec lave-ma...
20 Rue de l'Estuaire 29120 Combrit
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 156 €/mois | 15 624 €/mois | 618 720 € | 89 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 900 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMBRIT ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMBRIT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COMBRIT
|
549 800 € | 4 329 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMBRIT
|
554 000 € | 4 262 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 COMBRIT
|
556 500 € | 4 382 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T5 COMBRIT
|
556 500 € | 4 281 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 COMBRIT
|
557 895 € | 4 393 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMBRIT
|
557 895 € | 4 393 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMBRIT
|
557 895 € | 4 393 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 COMBRIT
|
571 000 € | 4 568 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMBRIT
|
571 000 € | 4 568 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMBRIT
|
571 000 € | 4 568 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 PLOMEUR
|
574 750 € | 3 781 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T5 PONT L ABBE
|
520 000 € | 4 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 COMBRIT
|
580 000 € | 4 462 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T8 PONT L ABBE
|
582 000 € | 3 779 € | 154 m² | 8 | Voir |
|
T8 PONT L ABBE
|
582 000 € | 3 779 € | 154 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 9 Imp Du Roz | 370 000 € | 139 m² | 2 662 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Des Genets | 335 000 € | 103 m² | 3 252 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue An Durzunell | 399 750 € | 138 m² | 2 897 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue Louis Garin | 283 640 € | 137 m² | 2 070 € |
| 05/03/2025 | 5322 Lot De Kerbenoen | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 25/02/2025 | 10 Hent Ar Ru Vian | 350 000 € | 138 m² | 2 536 € |
| 11/02/2025 | 1 Imp Laennec | 580 000 € | 148 m² | 3 919 € |
| 07/02/2025 | 12 Hent Tirinou | 508 600 € | 140 m² | 3 633 € |
| 11/01/2025 | 7 Menez Kerdreanton | 330 150 € | 139 m² | 2 375 € |
| 04/12/2024 | 1261 Saint Venec | 448 000 € | 115 m² | 3 896 € |
| 20/09/2024 | 5235 Kerlorgant | 322 000 € | 120 m² | 2 683 € |
| 23/08/2024 | 17 Rte De La Gare | 285 000 € | 137 m² | 2 080 € |
| 17/07/2024 | 15 Menez Kerdreanton | 275 000 € | 117 m² | 2 350 € |
| 16/07/2024 | 10 Imp Du Moguer | 800 000 € | 115 m² | 6 957 € |
| 24/06/2024 | 1 Poulamule | 367 650 € | 136 m² | 2 703 € |