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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Ce vaste terrain de 606m² se situe à Combrit, aux abords de l'Odet, dans un cadre bucolique. Vous ne serez qu'à 2 minutes du bourg en voiture et 5 minutes de la magnifique plage de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 509 €/mois | 16 694 €/mois | 462 756 € | 47 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 043 €/mois | 12 252 €/mois | 485 160 € | 70 388 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 526 500 € | 111 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 572 160 € | 157 388 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 619 500 € | 204 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMBRIT ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMBRIT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMBRIT
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429 000 € | 3 796 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT L ABBE
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433 500 € | 3 211 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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425 250 € | 3 038 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT L ABBE
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423 500 € | 3 559 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOMEUR
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415 000 € | 2 964 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOMEUR
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415 000 € | 2 964 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT L ABBE
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414 000 € | 3 569 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT L ABBE
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414 000 € | 3 569 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBRIT
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBRIT
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JEAN TROLIMON
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410 000 € | 3 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT L ABBE
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409 000 € | 3 030 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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405 500 € | 3 379 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 COMBRIT
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401 840 € | 3 021 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOMEUR
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400 000 € | 2 857 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 22 Hent Ar Ru Vian | 380 000 € | 93 m² | 4 086 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Des Genets | 335 000 € | 103 m² | 3 252 € |
| 05/03/2025 | 5322 Lot De Kerbenoen | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 25/01/2025 | 91 Gorrequer | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 30/12/2024 | 2036 Pen Ar Garn | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 16/12/2024 | 10 Imp De Menez Bras | 437 000 € | 100 m² | 4 370 € |
| 04/12/2024 | 1261 Saint Venec | 448 000 € | 115 m² | 3 896 € |
| 16/11/2024 | 11 Rue De Ty Lez | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 30/09/2024 | 51 Imp Des Tourterelles | 217 000 € | 99 m² | 2 192 € |
| 20/09/2024 | 5235 Kerlorgant | 322 000 € | 120 m² | 2 683 € |
| 17/07/2024 | 15 Menez Kerdreanton | 275 000 € | 117 m² | 2 350 € |
| 16/07/2024 | 10 Imp Du Moguer | 800 000 € | 115 m² | 6 957 € |
| 15/06/2024 | 2094 Pen Ar Garn | 155 000 € | 107 m² | 1 449 € |
| 13/06/2024 | 13 Rue Gen De Gaulle | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 16/04/2024 | 19 Rue Ar Vigouden | 65 000 € | 110 m² | 591 € |