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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 157 752 € | 18 099 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 165 960 € | 26 307 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 181 080 € | 41 427 € | 3,61% |
| 20 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 198 480 € | 58 827 € | 3,73% |
| 25 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 216 300 € | 76 647 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMBREE ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMBREE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMBREE
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143 900 € | 1 285 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 BEL AIR
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137 800 € | 984 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 COMBREE
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127 600 € | 1 171 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG L EVEQUE
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127 500 € | 1 214 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 COMBREE
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126 000 € | 984 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBREE
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126 000 € | 984 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBREE
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126 000 € | 969 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7 Rue Des Genets | 198 000 € | 126 m² | 1 571 € |
| 09/12/2025 | 28 Rue De La Liberte | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 27/11/2025 | 602 La Loge Pouance | 50 000 € | 95 m² | 526 € |
| 26/11/2025 | 102 La Hurlaie | 73 478 € | 127 m² | 579 € |
| 24/11/2025 | 404 Hameau De La Pihalaie | 140 312 € | 115 m² | 1 220 € |
| 17/11/2025 | 14 Rue Saget | 113 500 € | 121 m² | 938 € |
| 14/11/2025 | 57 Rue De La Mine | 125 000 € | 117 m² | 1 068 € |
| 10/11/2025 | 315 Saint Gilles | 161 000 € | 89 m² | 1 809 € |
| 27/10/2025 | 2 Rue Des Merisiers | 156 000 € | 90 m² | 1 733 € |
| 27/10/2025 | 11 Rue De La Roche Beaulieu | 228 000 € | 110 m² | 2 073 € |
| 24/10/2025 | 802 La Bertheliere | 84 500 € | 99 m² | 854 € |
| 23/10/2025 | 13 Rue De La Nymphe | 187 000 € | 130 m² | 1 438 € |
| 23/10/2025 | 38 Rue De Tresse | 110 000 € | 127 m² | 866 € |
| 16/10/2025 | 1 Rue De La Verzee Combree | 20 000 € | 121 m² | 165 € |
| 15/10/2025 | 24 Rue D'auvergne | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |