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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Maison Contemporaine 2024 - 127 m² - 4 Chambres - Jardin et Terrasse Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2024, située dans un cadre de vie exceptionnel à mi-chemin entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 296 604 € | 31 217 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 45 773 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 72 653 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 369 360 € | 103 973 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 137 513 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMBOURG ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMBOURG Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COMBOURGComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bEXEa Actuel
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275 000 € | - |
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#b9qO6
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275 000 € | - |
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#ba326
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275 000 € | - |
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#b9y1i
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275 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MEILLAC
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274 900 € | 1 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MEILLAC
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T5 BONNEMAIN
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274 040 € | 2 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEMAIN
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274 040 € | 2 192 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEMAIN
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T7 COMBOURG
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276 400 € | 1 795 € | 154 m² | 7 | Voir |
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276 995 € | 1 847 € | 150 m² | 6 | Voir |
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273 000 € | 2 238 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 BONNEMAIN
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280 000 € | 2 137 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 BONNEMAIN
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280 000 € | 2 137 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 BONNEMAIN
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282 000 € | 2 153 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 BONNEMAIN
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282 000 € | 2 153 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 BONNEMAIN
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282 000 € | 2 153 € | 131 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 87 Av De La Liberation | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 28/11/2025 | 12 Rue Simone De Beauvoir | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 14/11/2025 | 114 Av De La Liberation | 240 000 € | 144 m² | 1 667 € |
| 13/11/2025 | 33 Rue Du Moulin Madame | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 13/10/2025 | 2 Pl Du Linon | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 09/10/2025 | 3 La Vieux Cour | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 30/07/2025 | 16 Brancoual | 375 000 € | 111 m² | 3 378 € |
| 23/07/2025 | 1 Chevrot | 234 800 € | 148 m² | 1 586 € |
| 18/07/2025 | 22 Rue Theodore Botrel | 290 000 € | 128 m² | 2 266 € |
| 25/06/2025 | 55 Rue De Copenhague | 296 651 € | 129 m² | 2 300 € |
| 19/06/2025 | 22 Rue Michel Ange | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 12/06/2025 | 2b Rue De Tragonoux | 324 000 € | 116 m² | 2 793 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue De Budapest | 267 000 € | 109 m² | 2 450 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Des Mares Rouges | 280 000 € | 119 m² | 2 353 € |
| 07/05/2025 | 9001 Rle De La Bedaudais | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |