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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
Pavillon 5 Chambres_Normes RE2020 _ Frais de Notaire Réduits A quelques pas du centre ville et de la gare de Combourg, maison individuelle de 142m² habitable, fraichement achevée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 169 €/mois | 12 633 €/mois | 350 196 € | 36 855 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 367 440 € | 54 099 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 399 060 € | 85 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 120 819 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 159 759 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COMBOURG ↗ +2.4% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COMBOURG Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COMBOURG
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319 990 € | 1 860 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 COMBOURG
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319 990 € | 1 871 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 COMBOURG
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319 990 € | 1 871 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T6 COMBOURG
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319 000 € | 2 398 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 CUGUEN
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332 800 € | 1 891 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T7 BONNEMAIN
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345 000 € | 2 156 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BONNEMAIN
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345 000 € | 2 156 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 CUGUEN
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299 900 € | 1 704 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 CUGUEN
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299 900 € | 1 704 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T7 MEILLAC
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291 490 € | 1 845 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 MEILLAC
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289 500 € | 1 832 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 MEILLAC
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289 500 € | 1 832 € | 158 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 87 Av De La Liberation | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 28/11/2025 | 12 Rue Simone De Beauvoir | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 14/11/2025 | 114 Av De La Liberation | 240 000 € | 144 m² | 1 667 € |
| 13/11/2025 | 33 Rue Du Moulin Madame | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 09/10/2025 | 3 La Vieux Cour | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 18/08/2025 | 23 Av Du General De Gaulle | 210 000 € | 161 m² | 1 304 € |
| 23/07/2025 | 1 Chevrot | 234 800 € | 148 m² | 1 586 € |
| 18/07/2025 | 22 Rue Theodore Botrel | 290 000 € | 128 m² | 2 266 € |
| 25/06/2025 | 55 Rue De Copenhague | 296 651 € | 129 m² | 2 300 € |
| 12/06/2025 | 2b Rue De Tragonoux | 324 000 € | 116 m² | 2 793 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Des Mares Rouges | 280 000 € | 119 m² | 2 353 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue De Lourmais | 347 000 € | 127 m² | 2 732 € |
| 19/03/2025 | 3 Le Champ Herve | 290 000 € | 138 m² | 2 101 € |
| 22/01/2025 | 41 Riniac | 346 000 € | 123 m² | 2 813 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Leonard De Vinci | 404 100 € | 144 m² | 2 806 € |