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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Propriété pleine de charme proche de CombourgÀ seulement 4 km de Combourg, laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierre du XVII siècle, entièrement rénovée, nichée d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 534 €/mois | 13 739 €/mois | 380 856 € | 39 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 399 360 € | 57 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 433 260 € | 91 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 473 040 € | 131 671 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 515 400 € | 174 031 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMBOURG ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMBOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 COMBOURG
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351 750 € | 2 198 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 COMBOURG
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351 701 € | 2 477 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNEMAIN
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351 080 € | 2 194 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 BONNEMAIN
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345 000 € | 2 156 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BONNEMAIN
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345 000 € | 2 156 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BONNEMAIN
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345 000 € | 2 156 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 COMBOURG
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344 850 € | 2 574 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBOURG
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344 850 € | 2 574 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 COMBOURG
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341 502 € | 2 405 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 COMBOURG
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340 000 € | 2 636 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 COMBOURG
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377 200 € | 3 018 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBOURG
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377 280 € | 3 018 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBOURG
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331 120 € | 2 490 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 MEILLAC
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380 000 € | 2 550 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 MEILLAC
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380 000 € | 2 550 € | 149 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 87 Av De La Liberation | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 28/11/2025 | 12 Rue Simone De Beauvoir | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 14/11/2025 | 114 Av De La Liberation | 240 000 € | 144 m² | 1 667 € |
| 13/11/2025 | 33 Rue Du Moulin Madame | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 09/10/2025 | 3 La Vieux Cour | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 30/07/2025 | 16 Brancoual | 375 000 € | 111 m² | 3 378 € |
| 23/07/2025 | 1 Chevrot | 234 800 € | 148 m² | 1 586 € |
| 18/07/2025 | 22 Rue Theodore Botrel | 290 000 € | 128 m² | 2 266 € |
| 25/06/2025 | 55 Rue De Copenhague | 296 651 € | 129 m² | 2 300 € |
| 19/06/2025 | 22 Rue Michel Ange | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 12/06/2025 | 2b Rue De Tragonoux | 324 000 € | 116 m² | 2 793 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Des Mares Rouges | 280 000 € | 119 m² | 2 353 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue De Budapest | 267 000 € | 109 m² | 2 450 € |
| 07/05/2025 | 9001 Rle De La Bedaudais | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue De Lourmais | 347 000 € | 127 m² | 2 732 € |