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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Maison d'habitation comprenant :Au rez-de-chaussée : Entrée avec espace de rangement, séjour double avec conduit de cheminée existant, cuisine simple ouverte sur séjour, dégagement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 706 €/mois | 11 230 €/mois | 311 304 € | 32 729 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 326 640 € | 48 065 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 76 205 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 107 345 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 420 600 € | 142 025 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COMBOURG ↗ +2.4% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COMBOURG Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COMBOURG
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289 900 € | 2 230 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 COMBOURG
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293 000 € | 2 271 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T6 MEILLAC
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274 900 € | 1 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MEILLAC
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274 900 € | 1 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MEILLAC
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265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MEILLAC
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264 900 € | 2 070 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MEILLAC
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264 900 € | 2 086 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MEILLAC
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264 900 € | 2 070 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBOURG
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249 800 € | 1 784 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 12 Rue Simone De Beauvoir | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 26/11/2025 | 7 Rue Simone De Beauvoir | 313 000 € | 98 m² | 3 194 € |
| 26/11/2025 | 10 Tramel | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 14/11/2025 | 114 Av De La Liberation | 240 000 € | 144 m² | 1 667 € |
| 13/11/2025 | 33 Rue Du Moulin Madame | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 13/10/2025 | 2 Pl Du Linon | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 09/10/2025 | 3 La Vieux Cour | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 08/09/2025 | 9005 Blandefalle | 106 000 € | 100 m² | 1 060 € |
| 30/07/2025 | 16 Brancoual | 375 000 € | 111 m² | 3 378 € |
| 18/07/2025 | 22 Rue Theodore Botrel | 290 000 € | 128 m² | 2 266 € |
| 25/06/2025 | 55 Rue De Copenhague | 296 651 € | 129 m² | 2 300 € |
| 19/06/2025 | 22 Rue Michel Ange | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 12/06/2025 | 2b Rue De Tragonoux | 324 000 € | 116 m² | 2 793 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue De Budapest | 267 000 € | 109 m² | 2 450 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Des Mares Rouges | 280 000 € | 119 m² | 2 353 € |