Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
En exclusivité à Combourg, ville chargée d'histoire et de charme, un terrain à bâtir d'une superficie de 160m² est désormais disponible à la vente. Situé dans un quartier résidenti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COMBOURG ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COMBOURG Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BONNEMAIN
|
210 015 € | 2 763 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 BONNEMAIN
|
209 819 € | 2 098 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 COMBOURG
|
223 000 € | 2 563 € | 87 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMBOURG
|
223 000 € | 2 563 € | 87 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMBOURG
|
223 000 € | 2 563 € | 87 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMBOURG
|
223 650 € | 2 306 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T5 BONNEMAIN
|
203 215 € | 2 162 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONNEMAIN
|
203 215 € | 2 162 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONNEMAIN
|
203 215 € | 2 162 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 MEILLAC
|
228 580 € | 2 969 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEILLAC
|
228 580 € | 2 969 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T6 COMBOURG
|
229 240 € | 2 666 € | 86 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMBOURG
|
229 240 € | 2 666 € | 86 m² | 6 | Voir |
|
T4 COMBOURG
|
192 000 € | 2 370 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LEGER DES PRES
|
187 508 € | 2 467 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 3 Rue Adjudant Clair Egron | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 26/05/2025 | 28 Treheuc | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Francois Touze | 202 000 € | 80 m² | 2 525 € |
| 18/03/2025 | 26 Rue Leonard De Vinci | 234 000 € | 88 m² | 2 659 € |
| 28/02/2025 | 10 All Des Primeveres | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue Du Bellanger | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 20/02/2025 | 7 Av Gautier Pere Et Fils | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 28/01/2025 | 12 Av Des Cytises | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 21/01/2025 | 9003 La Meillais | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 20/12/2024 | 9005 La Ville En Julien | 118 550 € | 84 m² | 1 411 € |
| 21/10/2024 | 3 Rue Ernest Renan | 188 850 € | 85 m² | 2 222 € |
| 14/10/2024 | 20 Beaumont | 223 000 € | 100 m² | 2 230 € |
| 30/09/2024 | 9001 Rue Du Docteur Toravel | 235 600 € | 72 m² | 3 272 € |
| 27/09/2024 | 12 Rue Beausejour | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue De Paris | 44 000 € | 62 m² | 710 € |