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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
En campagne, sur un terrain de 1,7 hectares , maison indépendante comprenant au rdc : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/salle à manger avec cheminée/poêle, buanderie, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 313 800 € | 45 593 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 873 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 132 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMBOURG ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMBOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COMBOURG
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275 600 € | 2 170 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBOURG
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275 600 € | 2 170 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MEILLAC
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274 900 € | 1 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MEILLAC
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274 900 € | 1 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MEILLAC
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274 900 € | 1 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MEILLAC
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274 900 € | 1 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MEILLAC
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274 900 € | 1 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBOURG
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273 000 € | 2 150 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 MEILLAC
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289 500 € | 1 832 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 MEILLAC
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289 500 € | 1 832 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 MEILLAC
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289 500 € | 1 832 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 MEILLAC
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289 500 € | 1 832 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 COMBOURG
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266 250 € | 1 972 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 MEILLAC
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265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNEMAIN
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261 250 € | 2 073 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 55 Rue De Copenhague | 296 651 € | 129 m² | 2 300 € |
| 19/06/2025 | 22 Rue Michel Ange | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue De Budapest | 267 000 € | 109 m² | 2 450 € |
| 07/05/2025 | 9001 Rle De La Bedaudais | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue De Lourmais | 347 000 € | 127 m² | 2 732 € |
| 19/03/2025 | 3 Le Champ Herve | 290 000 € | 138 m² | 2 101 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue De Budapest | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 22/01/2025 | 41 Riniac | 346 000 € | 123 m² | 2 813 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Leonard De Vinci | 404 100 € | 144 m² | 2 806 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Theodore Botrel | 328 000 € | 115 m² | 2 852 € |
| 14/11/2024 | 1 L Aubanniere | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 08/11/2024 | 14 Les Fontenelles | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 08/10/2024 | 9005 Quelme | 80 000 € | 105 m² | 762 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue George Sand | 332 000 € | 112 m² | 2 964 € |
| 20/09/2024 | 8 Rue Andre Malraux | 317 300 € | 108 m² | 2 938 € |