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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
APPARTEMENT DE 42M² AVEC 20M² D'EXTERIEUR(S)
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 089 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COMBOURG ↗ +32.6% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COMBOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 COMBOURG
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165 000 € | 3 929 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBOURG
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165 000 € | 4 024 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBOURG
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165 000 € | 3 929 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBOURG
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165 000 € | 3 929 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBOURG
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165 000 € | 3 929 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBOURG
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165 000 € | 3 929 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBOURG
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160 000 € | 4 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBOURG
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160 000 € | 4 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBOURG
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160 000 € | 4 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBOURG
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160 000 € | 4 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 COMBOURG
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160 000 € | 4 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 All Du Charme | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 27/03/2025 | 14 Rue Notre Dame | 118 700 € | 42 m² | 2 826 € |
| 06/03/2025 | 18b Bd Du Mail | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |
| 13/02/2025 | 27 Av De La Liberation | 325 000 € | 53 m² | 6 132 € |
| 29/10/2024 | 15 Rue Notre Dame | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 23/09/2024 | 65 Av De La Liberation | 68 000 € | 35 m² | 1 943 € |
| 03/09/2024 | 4 Rue De La Barriere | 126 450 € | 50 m² | 2 529 € |
| 12/07/2024 | 9 Rue Du Bellanger | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 21/06/2024 | 30 Rue Notre Dame | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 04/06/2024 | 4 All Du Frene | 161 000 € | 62 m² | 2 597 € |
| 02/05/2024 | 29 Av De La Liberation | 115 000 € | 46 m² | 2 500 € |
| 02/05/2024 | 29 Av De La Liberation | 125 000 € | 54 m² | 2 315 € |
| 20/12/2023 | 65 Av De La Liberation | 79 920 € | 52 m² | 1 537 € |
| 17/07/2023 | 11 Rue Du Bellanger | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |
| 23/06/2023 | 6 All Du Frene | 132 300 € | 62 m² | 2 134 € |