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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 205 m²
L'Agence vous propose cette charmante maison aux prestations exceptionnelles en plein coeur du centre ville de Combourg, commune dynamique sur l'axe Rennes / Saint Malo. La commune...
21 Rue De La Barriere 35270 Combourg
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 023 €/mois | 24 312 €/mois | 673 932 € | 69 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 889 €/mois | 17 845 €/mois | 706 680 € | 102 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 766 800 € | 162 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 488 €/mois | 10 570 €/mois | 837 120 € | 233 003 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 912 300 € | 308 183 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#aCrnC Actuel
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628 000 € | - |
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#a8pAP
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622 800 € | -0,8% |
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#a8Wpy
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622 800 € | -0,8% |
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#aCg4j
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628 000 € | - |
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#aP5ml
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622 000 € | -1,0% |
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#aS2B8
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622 000 € | -1,0% |
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#aYF81
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547 000 € | -12,9% |
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#b33vu
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547 000 € | -12,9% |
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#bhJDV
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547 000 € | -12,9% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 COMBOURG
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547 000 € | 2 486 € | 220 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 264 000 € | 172 m² | 1 535 € |
| 27/10/2023 | 1 Rue De Rennes | 250 000 € | 172 m² | 1 453 € |
| 28/08/2023 | 30 La Haye | 192 500 € | 198 m² | 972 € |