Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 149 m²
Sur les hauteurs de Combloux, dans un environnement privilégié offrant des vues imprenables sur les montagnes environnantes, ce programme neuf intimiste réalisé en VEFA, se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 349 €/mois | 76 815 €/mois | 2 129 316 € | 223 917 € | 3,20% |
| 10 ans | 18 619 €/mois | 56 421 €/mois | 2 234 280 € | 328 881 € | 3,25% |
| 15 ans | 13 481 €/mois | 40 852 €/mois | 2 426 580 € | 521 181 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 002 €/mois | 33 339 €/mois | 2 640 480 € | 735 081 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 590 €/mois | 29 061 €/mois | 2 877 000 € | 971 601 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMBLOUX ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMBLOUX Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 COMBLOUX
|
1 982 000 € | 12 311 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMBLOUX
|
1 990 000 € | 12 595 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMBLOUX
|
1 975 000 € | 11 416 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMBLOUX
|
1 975 000 € | 11 222 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T5 COMBLOUX
|
1 890 000 € | 12 685 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMBLOUX
|
1 800 000 € | 10 588 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMBLOUX
|
1 800 000 € | 10 588 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMBLOUX
|
1 800 000 € | 12 857 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMBLOUX
|
1 800 000 € | 12 766 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMBLOUX
|
1 800 000 € | 12 766 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T6 COMBLOUX
|
1 690 000 € | 10 629 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T5 COMBLOUX
|
1 690 000 € | 11 497 € | 147 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 128 Rte De Saint Gervais | 1 150 000 € | 125 m² | 9 200 € |
| 31/10/2025 | 359 Rte De Bartoud | 1 490 000 € | 136 m² | 10 956 € |
| 09/10/2025 | 93 Che De Plommaz | 1 590 500 € | 135 m² | 11 781 € |
| 28/08/2025 | 391 Rte De Megeve | 33 000 € | 160 m² | 206 € |
| 26/06/2025 | 1552 Rte De Saint Gervais | 1 105 000 € | 153 m² | 7 222 € |
| 04/06/2025 | 203 Rte De La Combe | 898 000 € | 125 m² | 7 184 € |
| 05/02/2025 | 362 Che Des Seugets | 1 200 000 € | 125 m² | 9 600 € |
| 11/12/2024 | 89 Rte De Prairy | 2 720 000 € | 140 m² | 19 429 € |
| 02/12/2024 | 363 Che Des Seugets | 2 220 000 € | 176 m² | 12 614 € |
| 17/09/2024 | 653 Rte Du Pelloux | 1 350 340 € | 145 m² | 9 313 € |
| 25/07/2024 | 256 Che De La Promenade | 1 415 000 € | 130 m² | 10 885 € |
| 13/06/2024 | 652 Rte De Bourgeois | 235 200 € | 145 m² | 1 622 € |
| 31/05/2024 | 205 Che Du Barratti | 2 100 000 € | 130 m² | 16 154 € |
| 30/05/2024 | 205 Che Du Barratti | 1 450 000 € | 130 m² | 11 154 € |
| 29/03/2024 | 80 Che De L Aubepine | 2 130 000 € | 167 m² | 12 754 € |