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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 44 m²
Au coeur d'un environnement préserve et entoure d'alpages, la résidence 'Au Coeur des Pres' s'inscrit avec subtilité et discrétion dans l'écrin qui est le sien. Matières nobles par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 876 €/mois | 17 806 €/mois | 493 584 € | 51 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 313 €/mois | 13 070 €/mois | 517 560 € | 75 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 561 600 € | 119 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 610 320 € | 167 889 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 660 900 € | 218 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COMBLOUX ↗ +17.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COMBLOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COMBLOUX
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460 000 € | 8 519 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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450 000 € | 8 333 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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430 000 € | 8 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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430 000 € | 8 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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399 000 € | 7 528 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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399 000 € | 7 528 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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399 000 € | 7 389 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 COMBLOUX
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398 000 € | 8 122 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2921 Rte Du Vernay | 131 000 € | 26 m² | 5 038 € |
| 21/05/2025 | 2921 Rte Du Vernay | 230 000 € | 30 m² | 7 667 € |
| 08/04/2025 | 198 Rte Des Brons | 138 000 € | 25 m² | 5 520 € |
| 28/03/2025 | 198 Rte Des Brons | 146 965 € | 25 m² | 5 879 € |
| 28/02/2025 | 696 Rte Du Pelloux | 1 000 000 € | 56 m² | 17 857 € |
| 24/02/2025 | 293 Che De L Isle | 162 000 € | 45 m² | 3 600 € |
| 31/01/2025 | 684 Rte Du Bouchet | 171 540 € | 24 m² | 7 148 € |
| 30/12/2024 | 112 Rte D Ormaret | 231 715 € | 35 m² | 6 620 € |
| 27/12/2024 | 119 Che Des Passerands | 298 000 € | 41 m² | 7 268 € |
| 22/10/2024 | 63 Rte Du Bouchet | 207 550 € | 34 m² | 6 104 € |
| 01/10/2024 | 110 Rte D Ormaret | 253 800 € | 51 m² | 4 976 € |
| 20/08/2024 | 110 Rte D Ormaret | 251 750 € | 37 m² | 6 804 € |
| 02/08/2024 | 3252 Rte De La Cry Cuchet | 835 000 € | 63 m² | 13 254 € |
| 24/07/2024 | 45 Rte De Sallanches | 195 090 € | 41 m² | 4 758 € |
| 19/07/2024 | Che De La Chapelle | 530 000 € | 26 m² | 20 385 € |