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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Concrétisez votre projet maison à Cmblessac sur ce terrain de 541 m². Cette charmante maison de plain fonctionnelle vous séduira par le volume et la clarté de sa pièce de vie très ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 806 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, COMBLESSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST SEGLIN
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174 846 € | 1 681 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 ST SEGLIN
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170 662 € | 1 918 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEGLIN
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170 662 € | 1 918 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BOVEL
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180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 ST SEGLIN
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168 950 € | 1 877 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 MAURE DE BRETAGNE
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188 000 € | 1 774 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MAURE DE BRETAGNE
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188 000 € | 1 774 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 BOVEL
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188 120 € | 1 680 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 CAMPEL
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189 000 € | 1 853 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 MERNEL
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160 412 € | 1 802 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 COMBLESSAC
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159 785 € | 1 700 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 MERNEL
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155 705 € | 1 416 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 ST SEGLIN
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149 900 € | 1 428 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEGLIN
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149 900 € | 1 428 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEGLIN
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149 900 € | 1 428 € | 105 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | 10 Rue Saint Conwoion | 155 000 € | 108 m² | 1 435 € |
| 18/09/2024 | 12 La Torlais | 168 630 € | 107 m² | 1 576 € |
| 07/06/2024 | 14 La Gree De Craon | 131 500 € | 90 m² | 1 461 € |
| 29/09/2023 | 36 Le Leron | 198 720 € | 80 m² | 2 484 € |