Local commercial • 150 m²

COMBAS (30250)

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 169 212 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 058 €

Prix net vendeur 161 154 €

Frais de notaire +12 879 €

Émoluments 2 021 €

Droits & taxes 9 508 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 182 091 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 182 091 €

Capital à emprunter 182 091 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 203 €/mois	6 676 €/mois	185 052 €	21 171 €	3,51%
10 ans	1 623 €/mois	4 918 €/mois	194 760 €	30 879 €	3,53%
15 ans Recommandé	1 180 €/mois	3 576 €/mois	212 400 €	48 519 €	3,61%
20 ans	970 €/mois	2 939 €/mois	232 800 €	68 919 €	3,73%
25 ans	846 €/mois	2 564 €/mois	253 800 €	89 919 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Combas →

8 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
02/06/2026	16 Rue Du Temple	400 000 €	163 m²	2 454 €
16/01/2026	9 Rue Du Mas De Bayle	360 000 €	149 m²	2 416 €
08/12/2025	1 Rue Du Mas De Bayle	530 700 €	138 m²	3 846 €
11/09/2025	1 Rue Du Griffe	147 000 €	132 m²	1 114 €
08/07/2025	15 Rue Du Mas De Bayle	416 800 €	172 m²	2 423 €
11/03/2025	11 Rue Des Garrigues	351 000 €	141 m²	2 489 €
10/12/2024	6 Pl De La Paille	60 000 €	120 m²	500 €
25/04/2024	2 Che De Meynes	400 000 €	130 m²	3 077 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).