319 900 €
T5
200 m²
COMBAS
30250
-42%
vs marché
1 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 900 €
Maison • 5 pièces • 200 m²
COMBAS (30250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 304 €
Prix net vendeur
307 596 €
Frais de notaire
+22 923 €
Émoluments
3 425 €
Droits & taxes
18 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 823 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 823 €
Capital à emprunter
342 823 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 348 432 € | 39 892 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 58 060 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 399 960 € | 91 420 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 438 240 € | 129 700 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 169 360 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Combas →Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, COMBAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOUVIGNARGUES
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300 000 € | 1 382 € | 217 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 217 m² à SOUVIGNARGUES |
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T5 SOUVIGNARGUES
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T5 SOUVIGNARGUES
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300 000 € | 1 382 € | 217 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 217 m² à SOUVIGNARGUES |
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T5 SOUVIGNARGUES
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300 000 € | 1 382 € | 217 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 217 m² à SOUVIGNARGUES |
3 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 16 Rue Du Temple | 400 000 € | 163 m² | 2 454 € |
| 08/07/2025 | 15 Rue Du Mas De Bayle | 416 800 € | 172 m² | 2 423 € |
| 23/02/2024 | 1 Che Des Aires Vieilles | 338 000 € | 236 m² | 1 432 € |