171 060 €
Bien
120 m²
COMBAS
30250
N/A
vs marché
1 426
€/m²
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Créer un compte gratuit171 060 €
Local commercial • 120 m²
COMBAS (30250) • Combas
Copropriété
18 lots
LOCAL COMMERCIAL 120 m² – IDÉAL RESTAURANT, TRAITEUR – 171LOCAL COMMERCIAL À AMÉNAGER – 120 m² – IDÉAL RESTAURANT – 171 060 € HAI Une opportunité rare pour donner vie à votre proje...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 060 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 146 €
Prix net vendeur
162 914 €
Frais de notaire
+12 999 €
Émoluments
2 038 €
Droits & taxes
9 611 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 059 €
Capital à emprunter
184 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 187 068 € | 21 415 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 196 800 € | 31 147 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 214 740 € | 49 087 € | 3,61% |
| 20 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 235 200 € | 69 547 € | 3,73% |
| 25 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 256 500 € | 90 847 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Combas →Comparer
5 ventes réelles — Biens de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 1 Rue Du Mas De Bayle | 530 700 € | 138 m² | 3 846 € |
| 11/09/2025 | 1 Rue Du Griffe | 147 000 € | 132 m² | 1 114 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue Des Garrigues | 351 000 € | 141 m² | 2 489 € |
| 10/12/2024 | 6 Pl De La Paille | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 25/04/2024 | 2 Che De Meynes | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |