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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cette belle longère en exclusivité, bénéficiant de notre pack visibilité. Profitez de notre visite virtue...
40 Rue de la Republique 28300 Coltainville
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 746 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLTAINVILLE ↗ +28.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COLTAINVILLE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GASVILLE OISEME
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229 900 € | 2 232 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 BERCHERES ST GERMAIN
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229 900 € | 2 109 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES BOIS
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229 900 € | 2 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BERCHERES ST GERMAIN
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229 900 € | 2 109 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES BOIS
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229 900 € | 2 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPHOL
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233 000 € | 2 044 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 BAILLEAU L EVEQUE
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234 000 € | 1 872 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 MAINVILLIERS
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234 900 € | 1 835 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 LEVES
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235 000 € | 2 327 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLEAU L EVEQUE
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235 000 € | 2 327 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 MAINVILLIERS
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235 000 € | 1 865 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 JOUY
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224 000 € | 1 821 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 JOUY
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221 510 € | 2 051 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 JOUY
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 JOUY
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239 000 € | 2 234 € | 107 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | 8 Rue Romain Foure | 278 690 € | 110 m² | 2 534 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue Pasteur | 221 000 € | 118 m² | 1 873 € |
| 14/11/2024 | 8 Rue Des Grands Vergers | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 04/09/2024 | 7 Rue Pierre De Coubertin | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 05/07/2024 | 35 Rue Charles Peguy | 280 161 € | 101 m² | 2 774 € |
| 17/04/2024 | 3 Rue Pierre De Coubertin | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 29/03/2024 | 17 Rue De Saint Serge | 45 000 € | 83 m² | 542 € |
| 20/01/2024 | 31 Rue Pierre De Coubertin | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 29/11/2023 | 6 Rue Romain Foure | 187 000 € | 91 m² | 2 055 € |
| 07/11/2023 | 6 Rue De La Liberte | 219 200 € | 90 m² | 2 436 € |
| 31/07/2023 | 5 Clos Jean De La Fontaine | 251 300 € | 105 m² | 2 393 € |
| 20/07/2023 | 7 Lot Le Clos Des Muids | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |