217 000 €
T5
99 m²
COLOMBIER
24560
N/A
vs marché
2 192
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 000 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
COLOMBIER (24560)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 333 €
Prix net vendeur
206 667 €
Frais de notaire
+16 001 €
Émoluments
2 458 €
Droits & taxes
12 193 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 001 €
Capital à emprunter
233 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 233 940 € | 24 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 245 280 € | 35 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 79 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
13 068 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-617 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FALGUEYRAT
|
220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 FAUX
|
220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 FAUX
|
220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 COLOMBIER
|
213 000 € | 1 936 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 CONNE DE LABARDE
|
209 500 € | 1 822 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST LEON D ISSIGEAC
|
225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST LEON D ISSIGEAC
|
225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST LEON D ISSIGEAC
|
225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST AUBIN DE LANQUAIS
|
208 550 € | 2 025 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ISSIGEAC
|
199 500 € | 1 797 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ISSIGEAC
|
199 500 € | 1 797 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ISSIGEAC
|
199 500 € | 1 797 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ISSIGEAC
|
199 500 € | 1 797 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 FAUX
|
195 000 € | 1 806 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 FAUX
|
195 000 € | 1 806 € | 108 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/12/2023 | 1640 Rte Des Pyrenees | 177 250 € | 107 m² | 1 657 € |