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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
13 KMS DE BERGERAC DANS UN VILLAGE , au coeur des commerces belle maison de ville en pierres rénovée en 2022 , avec une maison annexe et des dépendances sur un très beau jardin agr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 225 960 € | 23 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 237 000 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 54 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 76 792 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 100 132 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ISSIGEAC
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199 500 € | 1 797 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 FALGUEYRAT
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FAUX
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T5 FAUX
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T6 ST LEON D ISSIGEAC
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223 000 € | 1 593 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 FAUX
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195 000 € | 1 806 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 ST LEON D ISSIGEAC
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225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEON D ISSIGEAC
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225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEON D ISSIGEAC
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225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEON D ISSIGEAC
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225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/10/2023 | 98 Che De La Foret | 200 000 € | 129 m² | 1 550 € |
| 26/06/2023 | 190 Imp Des Verdots | 156 000 € | 94 m² | 1 660 € |