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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Appartement Colombelles 2 pièces 41.66 m² avec balcon et parkinCOLOMBELLES - Cours de la Rose Blanche. Proche de toutes les commodités. Cet appartement T2 d'une superficie d'enviro...
3 Rue Roger Salengro 14550 Blainville-sur-Orne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COLOMBELLES ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COLOMBELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBT5N Actuel
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150 000 € | - |
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#b5mnD
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135 000 € | -10,0% |
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#b7mUc
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135 000 € | -10,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 70 Av Leon Blum | 121 000 € | 48 m² | 2 521 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Pierre Mendes France | 137 000 € | 46 m² | 2 978 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue De La Cooperative | 145 000 € | 29 m² | 5 000 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Du Six Juin | 145 000 € | 57 m² | 2 544 € |
| 27/01/2025 | 13 Rue Nelson Mandela | 129 585 € | 45 m² | 2 880 € |
| 18/12/2024 | 74 Av Leon Blum | 110 300 € | 48 m² | 2 298 € |
| 13/12/2024 | 70 Av Leon Blum | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 06/12/2024 | 70 Av Leon Blum | 152 500 € | 52 m² | 2 933 € |
| 29/11/2024 | 11 Grande Rue | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 08/11/2024 | 70 Av Leon Blum | 125 000 € | 44 m² | 2 841 € |
| 18/10/2024 | 4 Rue Lazare Ponticelli | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 08/10/2024 | 2 Rue Lazare Ponticelli | 116 000 € | 35 m² | 3 314 € |
| 08/08/2024 | 74 Av Leon Blum | 135 500 € | 48 m² | 2 823 € |
| 18/07/2024 | 5 Rue Du Six Juin | 113 300 € | 27 m² | 4 196 € |
| 31/05/2024 | 10 Rue Gracchus Babeuf | 86 000 € | 25 m² | 3 440 € |