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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Dans une petite copropriété de 3 étages, appartement T2 de 46m² situé en denier étage. Entrée, cuisine ouverte sur le séjour avec accés balcon (expo OUEST), un WC indépendant , une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 143 976 € | 14 889 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 150 960 € | 21 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 34 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 48 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COLOMBELLES ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COLOMBELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COLOMBELLES
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132 000 € | 3 000 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBELLES
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134 000 € | 2 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBELLES
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135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBELLES
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135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBELLES
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135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBELLES
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135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBELLES
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135 000 € | 3 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBELLES
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125 000 € | 2 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBELLES
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120 000 € | 2 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBELLES
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120 000 € | 2 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 74 Av Leon Blum | 153 500 € | 63 m² | 2 437 € |
| 23/05/2025 | 70 Av Leon Blum | 121 000 € | 48 m² | 2 521 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue Du 5 Novembre 1993 | 212 900 € | 63 m² | 3 379 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Du 5 Novembre 1993 | 211 900 € | 66 m² | 3 211 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Pierre Mendes France | 137 000 € | 46 m² | 2 978 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue De La Cooperative | 145 000 € | 29 m² | 5 000 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Du Six Juin | 145 000 € | 57 m² | 2 544 € |
| 27/01/2025 | 13 Rue Nelson Mandela | 129 585 € | 45 m² | 2 880 € |
| 18/12/2024 | 74 Av Leon Blum | 110 300 € | 48 m² | 2 298 € |
| 13/12/2024 | 70 Av Leon Blum | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 06/12/2024 | 70 Av Leon Blum | 152 500 € | 52 m² | 2 933 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Germaine Tillion | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 29/11/2024 | 11 Grande Rue | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 27/11/2024 | 2 Rue Germaine Tillion | 156 000 € | 66 m² | 2 364 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Germaine Tillion | 157 000 € | 62 m² | 2 532 € |