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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
T4 avec loggia - ColombellesSitué dans un quartier calme et résidentiel, ce bel appartement 4 pièces offre une surface bien agencée et lumineuse.Il dispose de trois belles chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 275 688 € | 28 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 289 080 € | 41 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 313 560 € | 66 467 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 340 800 € | 93 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 121 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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6 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4 Rue Du 5 Novembre 1993 | 211 900 € | 66 m² | 3 211 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Germaine Tillion | 162 960 € | 70 m² | 2 328 € |
| 27/11/2024 | 2 Rue Germaine Tillion | 156 000 € | 66 m² | 2 364 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue Lazare Ponticelli | 206 275 € | 64 m² | 3 223 € |
| 29/07/2024 | 10 Rue Jean Jaures | 188 723 € | 78 m² | 2 420 € |
| 24/05/2024 | 30 Rue Louis Pasteur | 190 000 € | 76 m² | 2 500 € |