Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Superbes offres commerciales en cours -Renseignez-vous !!! Nuances immobilières vous propose à Colombelles, un appartement de 85m² aux dernières normes phoniques et thermiques. Ce ...
3 Rue Capitaine Georges Martin 14000 Caen
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 83 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4 Rue Du 5 Novembre 1993 | 211 900 € | 66 m² | 3 211 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Germaine Tillion | 162 960 € | 70 m² | 2 328 € |
| 27/11/2024 | 2 Rue Germaine Tillion | 156 000 € | 66 m² | 2 364 € |
| 29/07/2024 | 10 Rue Jean Jaures | 188 723 € | 78 m² | 2 420 € |
| 24/05/2024 | 30 Rue Louis Pasteur | 190 000 € | 76 m² | 2 500 € |