775 000 €
T5
118 m²
COLOMARS
06670
+44%
vs marché
6 568
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit775 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
COLOMARS (06670)
Terrain
1 007 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
775 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-33 373 €
Prix net vendeur
741 627 €
Frais de notaire
+52 692 €
Émoluments
7 587 €
Droits & taxes
43 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
827 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
827 692 €
Capital à emprunter
827 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 910 €/mois | 30 030 €/mois | 832 440 € | 87 518 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 279 €/mois | 22 058 €/mois | 873 480 € | 128 558 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 271 €/mois | 15 973 €/mois | 948 780 € | 203 858 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 301 €/mois | 13 033 €/mois | 1 032 240 € | 287 318 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 749 €/mois | 11 361 €/mois | 1 124 700 € | 379 778 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,01%
15 576 €/an
Rendement net
1,27%
après charges
Cashflow
-3 967 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COLOMARS ↗ +21% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COLOMARS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COLOMARS
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775 000 € | 6 568 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTAGNIERS
|
780 000 € | 6 190 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTAGNIERS
|
780 000 € | 6 190 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BLAISE
|
769 000 € | 5 303 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 COLOMARS
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790 000 € | 6 172 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 COLOMARS
|
795 000 € | 5 599 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMARS
|
755 000 € | 5 393 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMARS
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795 000 € | 5 599 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMARS
|
795 000 € | 5 599 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 COLOMARS
|
739 900 € | 5 872 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 COLOMARS
|
739 900 € | 5 872 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMARS
|
739 900 € | 5 872 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T5 COLOMARS
|
699 000 € | 5 377 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEVENS
|
690 000 € | 5 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEVENS
|
670 000 € | 5 678 € | 118 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 11 Ach Ancien Chemin De La Begude | 685 000 € | 140 m² | 4 893 € |
| 24/07/2025 | 73 Che Du Genie | 465 500 € | 110 m² | 4 232 € |
| 06/05/2025 | 48 Rte De Nice | 650 000 € | 102 m² | 6 373 € |
| 11/12/2024 | 5663 Che Crete De Bergiade | 740 300 € | 118 m² | 6 274 € |
| 30/01/2024 | 9 Che De L'estalon | 257 500 € | 130 m² | 1 981 € |
| 20/12/2023 | 41 Che De La Sirole | 480 000 € | 125 m² | 3 840 € |
| 19/12/2023 | 88 Rte De Nice | 476 300 € | 115 m² | 4 142 € |
| 08/12/2023 | 5425 Pertuis | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 21/11/2023 | 7 Che Du Vieux Moulin | 585 000 € | 140 m² | 4 179 € |
| 19/07/2023 | 73c Rte De Nice | 644 500 € | 130 m² | 4 958 € |
| 08/06/2023 | 5807 La Reonne | 475 000 € | 120 m² | 3 958 € |