Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison À Vendrea quelques minutes de la promenade des anglais à Nice superbe villa d'exception à vendre, idéalement située au cœur de notre charmant village de Colomars. Offrant 12...
Chemin de l'Estalon 06670 Colomars
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 925 €/mois | 27 045 €/mois | 749 700 € | 77 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 551 €/mois | 19 852 €/mois | 786 120 € | 114 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 853 020 € | 180 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 880 €/mois | 11 758 €/mois | 931 200 € | 259 166 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 1 014 600 € | 342 566 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COLOMARS ↗ +19.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COLOMARS Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CASTAGNIERS
|
699 000 € | 4 660 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTAGNIERS
|
699 000 € | 4 660 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEVENS
|
690 000 € | 5 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 COLOMARS
|
739 900 € | 5 872 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 COLOMARS
|
739 900 € | 5 872 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 COLOMARS
|
739 900 € | 5 872 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 COLOMARS
|
739 900 € | 5 872 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T5 COLOMARS
|
606 000 € | 4 489 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 COLOMARS
|
606 000 € | 4 489 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 COLOMARS
|
606 000 € | 4 456 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T6 COLOMARS
|
600 000 € | 4 412 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 COLOMARS
|
595 000 € | 4 190 € | 142 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 11 Ach Ancien Chemin De La Begude | 685 000 € | 140 m² | 4 893 € |
| 24/07/2025 | 73 Che Du Genie | 465 500 € | 110 m² | 4 232 € |
| 11/12/2024 | 5663 Che Crete De Bergiade | 740 300 € | 118 m² | 6 274 € |
| 30/01/2024 | 9 Che De L'estalon | 257 500 € | 130 m² | 1 981 € |
| 20/12/2023 | 41 Che De La Sirole | 480 000 € | 125 m² | 3 840 € |
| 19/12/2023 | 88 Rte De Nice | 476 300 € | 115 m² | 4 142 € |
| 08/12/2023 | 5425 Pertuis | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 21/11/2023 | 7 Che Du Vieux Moulin | 585 000 € | 140 m² | 4 179 € |
| 19/07/2023 | 73c Rte De Nice | 644 500 € | 130 m² | 4 958 € |
| 08/06/2023 | 5807 La Reonne | 475 000 € | 120 m² | 3 958 € |
| 31/05/2023 | 82 Che De La Colle Germaine | 840 000 € | 133 m² | 6 316 € |