875 000 €
T4
123 m²
COLOMARS
06670
+27%
vs marché
7 114
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit875 000 €
Maison • 4 pièces • 123 m²
COLOMARS (06670)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
875 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-37 679 €
Prix net vendeur
837 321 €
Frais de notaire
+59 255 €
Émoluments
8 504 €
Droits & taxes
49 401 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
934 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
934 255 €
Capital à emprunter
934 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 167 €/mois | 33 839 €/mois | 938 028 € | 97 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 197 €/mois | 24 839 €/mois | 983 640 € | 142 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 929 €/mois | 17 967 €/mois | 1 067 220 € | 226 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 855 €/mois | 14 712 €/mois | 1 165 200 € | 324 371 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 1 269 600 € | 428 771 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,86%
16 236 €/an
Rendement net
1,17%
après charges
Cashflow
-4 555 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLOMARS ↗ +11.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, COLOMARS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COLOMARS
|
875 000 € | 7 114 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T5 COLOMARS
|
795 000 € | 5 599 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 COLOMARS
|
795 000 € | 5 599 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 COLOMARS
|
795 000 € | 5 599 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T4 COLOMARS
|
795 000 € | 5 638 € | 141 m² | 4 | Voir |
|
T6 COLOMARS
|
790 000 € | 6 172 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTAGNIERS
|
780 000 € | 6 190 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTAGNIERS
|
780 000 € | 6 190 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T5 COLOMARS
|
775 000 € | 6 568 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 COLOMARS
|
775 000 € | 6 568 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BLAISE
|
769 000 € | 5 303 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA ROQUETTE SUR VAR
|
759 000 € | 5 707 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEVENS
|
759 000 € | 5 707 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROQUETTE SUR VAR
|
759 000 € | 5 707 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROQUETTE SUR VAR
|
759 000 € | 5 707 € | 133 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 11 Ach Ancien Chemin De La Begude | 685 000 € | 140 m² | 4 893 € |
| 24/07/2025 | 73 Che Du Genie | 465 500 € | 110 m² | 4 232 € |
| 06/05/2025 | 48 Rte De Nice | 650 000 € | 102 m² | 6 373 € |
| 11/12/2024 | 5663 Che Crete De Bergiade | 740 300 € | 118 m² | 6 274 € |
| 30/01/2024 | 9 Che De L'estalon | 257 500 € | 130 m² | 1 981 € |
| 20/12/2023 | 41 Che De La Sirole | 480 000 € | 125 m² | 3 840 € |
| 19/12/2023 | 88 Rte De Nice | 476 300 € | 115 m² | 4 142 € |
| 08/12/2023 | 5425 Pertuis | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 21/11/2023 | 7 Che Du Vieux Moulin | 585 000 € | 140 m² | 4 179 € |
| 19/07/2023 | 73c Rte De Nice | 644 500 € | 130 m² | 4 958 € |
| 08/06/2023 | 5807 La Reonne | 475 000 € | 120 m² | 3 958 € |
| 31/05/2023 | 82 Che De La Colle Germaine | 840 000 € | 133 m² | 6 316 € |