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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
Maison Colomars 4 pièces 136.19 m²COLOMARS - A 25 minutes du centre-ville de Nice Superbe maison individuelle de 4 pièces de 136 M² sur une parcelle de terrain de 1899 M². Cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 925 €/mois | 27 045 €/mois | 749 700 € | 77 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 551 €/mois | 19 852 €/mois | 786 120 € | 114 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 853 020 € | 180 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 927 120 € | 255 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 1 003 800 € | 331 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLOMARS ↗ +13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COLOMARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MARTIN DU VAR
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699 000 € | 4 288 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU VAR
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699 000 € | 4 288 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU VAR
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T4 ST MARTIN DU VAR
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695 000 € | 5 148 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMARS
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690 000 € | 4 207 € | 164 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTAGNIERS
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730 000 € | 4 867 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMARS
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735 000 € | 5 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 COLOMARS
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740 000 € | 5 873 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 LEVENS
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745 000 € | 4 382 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 LEVENS
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642 675 € | 3 895 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LEVENS
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642 675 € | 3 895 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU VAR
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630 000 € | 3 772 € | 167 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 5663 Che Crete De Bergiade | 740 300 € | 118 m² | 6 274 € |
| 22/02/2024 | 35 Rue Francois Plesent | 431 000 € | 163 m² | 2 644 € |
| 30/01/2024 | 9 Che De L'estalon | 257 500 € | 130 m² | 1 981 € |
| 20/12/2023 | 41 Che De La Sirole | 480 000 € | 125 m² | 3 840 € |
| 19/12/2023 | 88 Rte De Nice | 476 300 € | 115 m² | 4 142 € |
| 08/12/2023 | 5425 Pertuis | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 21/11/2023 | 7 Che Du Vieux Moulin | 585 000 € | 140 m² | 4 179 € |
| 19/07/2023 | 73c Rte De Nice | 644 500 € | 130 m² | 4 958 € |
| 08/06/2023 | 5807 La Reonne | 475 000 € | 120 m² | 3 958 € |
| 31/05/2023 | 82 Che De La Colle Germaine | 840 000 € | 133 m² | 6 316 € |
| 22/03/2023 | 97 Rte D Aspremont | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |