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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 72 156 € | 8 263 € | 3,51% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 12 067 € | 3,53% |
| 15 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 82 800 € | 18 907 € | 3,61% |
| 20 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 90 720 € | 26 827 € | 3,73% |
| 25 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 99 000 € | 35 107 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Colmars →Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, COLMARS Marché équilibréComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 COLMARS
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65 000 € | 2 600 € | 25 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 25 m² à COLMARS |
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T1 COLMARS
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65 000 € | 2 600 € | 25 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 25 m² à COLMARS |
7 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7088 Rue Du Milieu | 39 500 € | 24 m² | 1 646 € |
| 09/10/2025 | 7088 Rue Du Milieu | 28 000 € | 24 m² | 1 167 € |
| 09/07/2025 | 7088 Rue Du Milieu | 28 000 € | 24 m² | 1 167 € |
| 04/07/2025 | 5241 La Ville | 30 000 € | 36 m² | 833 € |
| 02/10/2024 | 5200 La Ville | 30 000 € | 30 m² | 1 000 € |
| 23/02/2024 | 5202 La Ville | 40 000 € | 34 m² | 1 176 € |
| 26/01/2024 | 5251 La Ville | 46 500 € | 36 m² | 1 292 € |