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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 45 m²
À vendre – Charmant duplex rénové avec balcon et vue imprenÀ vendre – Charmant duplex rénové avec balcon et vue imprenable à Villars-Colmars Niché au cœur de Villars-Colmars, villa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 152 292 € | 17 455 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 160 200 € | 25 363 € | 3,53% |
| 15 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 174 780 € | 39 943 € | 3,61% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 56 683 € | 3,73% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 73 963 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Colmars →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COLMARS
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139 000 € | 3 089 € | 45 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 45 m² à COLMARS |
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T4 COLMARS
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139 000 € | 3 089 € | 45 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 45 m² à COLMARS |
12 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 5325 Les Condamines | 210 000 € | 39 m² | 5 385 € |
| 17/02/2026 | 5223 La Ville | 65 000 € | 44 m² | 1 477 € |
| 17/09/2025 | 7173 Chaumie | 100 500 € | 38 m² | 2 645 € |
| 04/07/2025 | 5163 La Ville | 100 000 € | 52 m² | 1 923 € |
| 04/07/2025 | 5241 La Ville | 30 000 € | 36 m² | 833 € |
| 18/10/2024 | 5187 La Ville | 55 200 € | 54 m² | 1 022 € |
| 02/10/2024 | 5200 La Ville | 30 000 € | 30 m² | 1 000 € |
| 01/07/2024 | 5239 Rue Du Rocher | 178 280 € | 47 m² | 3 793 € |
| 23/02/2024 | 5202 La Ville | 40 000 € | 34 m² | 1 176 € |
| 26/01/2024 | 5251 La Ville | 46 500 € | 36 m² | 1 292 € |
| 24/01/2024 | 5203 La Ville | 52 000 € | 38 m² | 1 368 € |
| 21/12/2023 | 5254 La Ville | 102 000 € | 58 m² | 1 759 € |