119 000 €
T2
48 m²
COLMAR
68000
N/A
vs marché
2 479
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 48 m²
COLMAR (68000) • saint-leon
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 736 €
Prix net vendeur
112 264 €
Frais de notaire
+9 526 €
Émoluments
1 553 €
Droits & taxes
6 623 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 526 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 526 €
Capital à emprunter
128 526 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 129 024 € | 13 351 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 927 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
5,82%
6 924 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
577 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
128 €/an
Gestion locative (7%)
485 €/an
GLI (3,0%)
208 €/an
Vacance locative
577 €/an
Total charges
2 262 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
577 €
Fourchette marché
501 - 641 €
Prix au m²
12 €/m²
Loyer annuel
6 924 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 577 €
Mensualité crédit
- 552 €
Charges mensuelles
- 189 €
Cashflow négatif ⚠
-164 €
Ratio couverture
96%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pDélais de vente
Appartement 2 pièces, COLMAR
2 885-3 035€
124j
3 073-3 223€
208j
3 193-3 343€
126j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 COLMAR
|
119 000 € | 2 479 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 COLMAR
|
118 000 € | 2 185 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 COLMAR
|
118 000 € | 2 034 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T2 COLMAR
|
116 000 € | 2 522 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 COLMAR
|
124 000 € | 2 214 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 COLMAR
|
113 500 € | 2 316 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 COLMAR
|
124 990 € | 2 315 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 COLMAR
|
106 000 € | 2 038 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 COLMAR
|
102 150 € | 1 857 € | 55 m² | 2 | Voir |