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299 900 €
T5 110 m²
COLLONGUES 06910
Retirée
N/A vs marché
2 726 €/m²

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Maison • 5 pièces • 110 m²

COLLONGUES (06910) • Collongues
Terrain 110 m²
Exposition Sud Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 169 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison 5 pièces de 110 m², construite en 1992, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillit...

Quartier Collongues

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 299 900 €
Honoraires agence (~4,5%) -12 914 €
Prix net vendeur 286 986 €
Frais de notaire +21 510 €
Émoluments 3 228 €
Droits & taxes 16 932 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 321 410 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 321 410 €
Capital à emprunter 321 410 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 842 €/mois 11 642 €/mois 322 728 € 33 459 € 3,15%
10 ans 2 820 €/mois 8 545 €/mois 338 400 € 49 131 € 3,20%
15 ans 2 040 €/mois 6 182 €/mois 367 200 € 77 931 € 3,30%
20 ans 1 663 €/mois 5 039 €/mois 399 120 € 109 851 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
14 520 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-1 052 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an
Charges copro. NR 660 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 016 €/an
GLI (2,5%) 363 €/an
Vacance locative 1 210 €/an
Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).